הסכם מתנה במקרקעין

העברת דירה או קרקע במתנה, לרוב מהורים לילדים, נראית פשוטה: אין כסף שעובר ידיים. בפועל זו עסקה במקרקעין לכל דבר, עם השלכות משפטיות ומיסוי שכדאי להבין לפני החתימה.

מה חשוב לדעת

• לפי חוק המתנה, התחייבות לתת מתנה צריכה להיות בכתב. עד להעברה בפועל, הנותן יכול במקרים מסוימים לחזור בו, ולכן חשוב לנסח את ההסכם בהתאם למה שהצדדים באמת רוצים.
• להעברה ללא תמורה יש השלכות מס, וחשוב לבדוק אותן מראש: גם לגבי הנותן וגם לגבי המקבל, ובכלל זה ההשפעה על מכירות עתידיות של נכסים.
• נותן שממשיך לגור בנכס צריך להסדיר זאת בהסכם, למשל באמצעות זכות מגורים לכל ימי חייו.
• מתנה לילד אחד בלבד עלולה לעורר מחלוקות בין האחים בעתיד, ולכן כדאי לשקול אותה יחד עם התכנון הכולל של הצוואה.

משרדנו, המתמחה במקרקעין, מלווה העברות במתנה, מהתכנון ועד הרישום בטאבו ובמיסוי מקרקעין.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com