הסכם ניהול נכס

בעלי נכסים שגרים בחו"ל, או שמחזיקים כמה נכסים, מעבירים לעיתים קרובות את הניהול השוטף לחברת ניהול או לאדם מטעמם. הנכס, ההכנסות ממנו והאחריות כלפי השוכרים עוברים בפועל לידי גורם אחר, ולכן ההסכם איתו חשוב במיוחד.

מה מסדירים

היקף הסמכויות: האם המנהל רשאי לחתום על חוזי שכירות, לבצע תיקונים ולהוציא כספים ועד איזה סכום.
אופן הטיפול בכספים: חשבון נפרד, העברות ודיווח תקופתי.
שכר המנהל ואופן חישובו.
אחריות המנהל לנזקים ולמחדלים וביטוח.
סיום ההתקשרות והחזרת המסמכים והכספים.

לצד ההסכם, נדרש לעיתים ייפוי כוח שמאפשר למנהל לפעול מול רשויות וגופים. ייפוי כוח רחב מדי עלול לסכן את הנכס, ולכן חשוב לנסח גם אותו בקפידה. משרדנו, המתמחה במקרקעין, מנסח הסכמי ניהול המותאמים לנכס ולבעליו ומטפל בהיבטים משפטיים שוטפים הקשורים בניהול הנכס.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com