הסכם שכירות מסחרי

שכירות של חנות, משרד, מחסן או מבנה תעשייה שונה מהותית משכירות של דירה. ההגנות הצרכניות של חוק שכירות הוגנת חלות רק על דירות מגורים, ולכן בשכירות מסחרית החוזה עצמו הוא כמעט כל ההגנה שיש לצדדים.

נושאים מרכזיים בשכירות מסחרית

תקופות ארוכות ואופציות ומנגנון לעדכון דמי השכירות.
מטרת השכירות ובדיקה שהנכס מתאים לה מבחינת תכנון ורישוי עסקים.
עבודות התאמה: מי מבצע, מי משלם ומה קורה להשקעות בסוף התקופה.
ביטוחים, אחריות לנזקים ושיפוי.
העברת השכירות או שכירות משנה, כולל במקרה של מכירת העסק.
ערבויות, ערבות בנקאית וערבות אישית של בעלי השליטה.
דמי ניהול ותשלומים נוספים בקניונים ובמבני משרדים.

משרדנו, המתמחה במקרקעין מסחריים, מלווה בעלי נכסים ושוכרים, מבעלי עסקים קטנים ועד חברות.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com