הערות אזהרה ומשכנתאות: רישום ומחיקה

הערת אזהרה ומשכנתה הן שני רישומים נפוצים על נכס. הערת אזהרה מגינה על מי שהבעלים התחייב כלפיו, למשל קונה, מפני עסקאות סותרות. משכנתה משעבדת את הנכס כבטוחה להלוואה. שניהם חשובים כשהם נדרשים, ושניהם עלולים להפוך למכשול כשהם נשארים רשומים אחרי שהצורך בהם עבר.

רישום

בעסקת מקרקעין חשוב לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה בהקדם, לפני תשלום סכומים משמעותיים. גם משכנתה צריכה להירשם כדין כדי שהבנק יעביר את הכסף.

מחיקה

• הערה שנשארה אחרי עסקה שבוטלה: נמחקת בהסכמת מי שהיא רשומה לטובתו, או בצו של בית משפט.
• משכנתה על הלוואה שנפרעה: נדרשים מסמכים מהבנק לצורך מחיקתה, ולעיתים הבנק מתעכב בהעברתם.
• הערות ישנות לטובת גורמים שכבר אינם קיימים, כמו חברות שפורקו, דורשות לעיתים הליך מיוחד.

משרדנו, המתמחה ברישום מקרקעין, מטפל ברישום ובמחיקה של הערות ומשכנתאות, כולל במקרים מורכבים שדורשים פנייה לבית המשפט.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com